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Ces appartements visent une clientèle internationale– fonctionnaires européens, cadres supérieurs, etc. – qui recherche un logement confortable pour une durée de quelques semaines voire quelques mois. Ils sont situés dans les quartiers cotés de la capitale appréciés des expatriés.

Ces biens permettent de diversifier le portefeuille d'Aedifica. Le risque des contrats de plus courte durée est compensé par le rendement supérieur de ce segment d'activité.

L'acquisition de la société Ixelinvest SA et du fonds de commerce d'Immobe SA a permis à Aedifica d'intégrer un certain nombre d'appartements meublés mais également du personnel qualifié dans la gestion de ce type de biens.

 

Aedifica a décidé d'intégrer ces équipes en interne pour les raisons suivantes :

• Grâce à leur expérience de gestion de ce patrimoine immobilier, ces équipes ont prouvé leur faculté :
  • de créer et préserver un contact direct avec leurs hôtes, ce qui est essentiel dans ce secteur d'activité. Jusqu'à présent, le client revenait pour la qualité du logement et du service avec l'assurance que l'équipe de gestion mettait tout en œuvre pour rendre son séjour agréable ;
  • de travailler avec une communication sans faille, une bonne coordination, et un esprit d'équipe. Pour gérer 183 appartements meublés, l'équipe unifiée au sein d'Aedifica comprend seulement 1 responsable commercial, 4 gestionnaires et 8 ouvriers (femmes de ménages, concierge, jardinier et hommes à tout faire) et assure tous les aspects de la location, de la gestion et de l'entretien des bâtiments.

• La gestion des appartements meublés, plus risquée que celle des appartements non meublés vue la durée relativement courte des séjours, nécessite une gérance efficace et proactive de la part du propriétaire afin de limiter les risques de chômage locatif. Une proximité avec le client et un contact direct sans l'intervention d'intermédiaires aident, sans nul doute, à conserver la clientèle existante et à attirer de nouveaux clients.

 

Visitez le site web dédié à tous nos appartements meublés : www.aedifica-furnished-apartments.com